Büro-REITs können eine Diversifizierung für REIT-Investitionen bieten, aber es ist am besten, in solche zu investieren, die Interesse an Wirtschaftshochburgen wie Toronto oder Vancouver haben.
Einzelhandels-REITs
Diese Artwork von REIT handelt in Supermärkten, Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Einkaufszentren und Einkaufszentren. Mit dem Aufkommen des On-line-Shoppings und der jüngsten Pandemie erlitt dieser REIT einen Schlag. Allerdings sind Apotheken und Lebensmittelgeschäfte immer noch eine Notwendigkeit, sodass dies immer noch ein sinnvoller Teil eines diversifizierten Portfolios sein kann.
Branchen-REITs
Diese REITs besitzen und verwalten Industrieanlagen und vermieten Flächen an Industriemieter. Einige Industrie-REITs konzentrieren sich auf bestimmte Arten von Immobilien, beispielsweise Lagerhäuser, Rechenzentren und Vertriebszentren. Seit 2018 ist die Nachfrage nach Lagerhäusern und Rechenzentren sprunghaft angestiegen, was zu einem stärkeren Wachstum der industriellen REIT-Umsätze geführt hat.
Auch dank der Pandemie werden diese Eigenschaften für On-line-Outlets, Datenmanagement, Logistik und andere E-Commerce-Anforderungen weiterhin von entscheidender Bedeutung sein. In unserem Interview mit zwei Vermögensverwaltern im Jahr 2023 sagten sie das Branchen-REITs sind in Kanada intestine positioniert.
Es gibt Immobilienfonds oder Unternehmen, die nicht bei der SEC registriert sind. Da dieser REIT „privat“ ist, werden seine Aktien nicht an nationalen Börsen gehandelt. Typischerweise werden personal REITs nur an institutionelle Anleger verkauft.
