Thiru und sein Kollege Derek Johnson, Portfoliomanager bei Canoe Monetary, erklärten, dass ihre Sorge darin besteht, dass es auf dem Immobilienmarkt wieder zu Übertreibungen kommen könnte. Während einige bemerkt haben, dass Zinssenkungen können disinflationär wirken Sie weisen darauf hin, dass das Angebot an Wohnraum in Kanada so groß ist, dass eine Beschleunigung der Maßnahmen der einzig gangbare Weg zu sein scheint, indem man die Unterhaltskosten für Wohnraum senkt.
Die Einwanderung ist für ihre Sicht der kanadischen Wirtschaft und des Wohnungsmarktes von zentraler Bedeutung. Hohe Einwanderungsraten haben die Nachfrage nach Wohnraum in die Höhe getrieben. Gleichzeitig hat die Einwanderung zu einer Flaute auf dem Arbeitsmarkt geführt. Während Analysten und die Financial institution von Kanada einen Anstieg der Arbeitslosigkeit anführen, weisen Johnson und Thiru darauf hin, dass es noch keine Massenentlassungen gegeben habe. Vielmehr sei die Erwerbsbeteiligung gestiegen, was bedeutet, dass die Bevölkerungsgruppen mit den höchsten Arbeitslosenquoten neue Einwanderer und Hochschulabsolventen seien.
Johnson führt die Mängel unseres Einwanderungssystems auf den anhaltenden Mangel an Wohnraum zurück. „Es gibt einen strukturellen Mangel an Wohnraum, aber auch einen strukturellen Mangel an Bauarbeitern, der nicht durch Einwanderung behoben wird“, sagt er.
Dylan Wilson, Portfoliomanager bei Verecan Capital Administration Inc., äußert ähnliche Bedenken hinsichtlich der Kürzungen, die den Immobilienmarkt wieder aufblähen und zu einem Mangel an neuen Bauprojekten führen könnten. Er weist darauf hin, dass diese Kürzungen unmittelbar constructive Auswirkungen auf alle Kunden mit Hypotheken mit variablem Zinssatz haben. Aus Sicht der Vermögensallokation plädiert er jedoch nicht für wesentliche Abweichungen von seinem Plan.
Obwohl sie diese Kürzungen als großes Risiko für den Immobilienmarkt ansehen, sind Thiru und Johnson viel optimistischer hinsichtlich der kanadischen Wirtschaft als die meisten anderen. Vor zwei Jahren behaupteten sie, wir würden nicht in eine Rezession fallen, und aktuelle BIP-Zahlen scheinen ihre Vorhersage bestätigt zu haben.
