Die Federal Housing Finance Company (FHFA) erhöht den Baseline Conforming Mortgage Restrict (CLL) für 2025 und erhöht die Limits für bestimmte „Bereiche mit höheren Kosten“ über dem Baseline. Wir sind hier, um Ihnen zu helfen, zu verstehen, was das bedeutet.
Laut FHFAGesetze beschränken Fannie Mae und Freddie Mac darauf
„Kauf von Einfamilienhypotheken mit Ursprungssalden, die unter einem bestimmten Betrag liegen.“
Lesen Sie weiter, um den Grund für diese Grenzwertänderung zu erfahren, wie hoch diese Grenzwerte in den von uns belieferten Landkreisen in Colorado sind und was die Erhöhung für Hauskäufer bedeutet.
Warum wurde das Restrict angehoben?
Die Erhöhung des Kreditlimits erfolgt, da die Immobilienpreise weiter steigen, wenn auch langsamer als im Jahr 2024. Mit einem erhöhten Kreditlimit können Hauskäufer einfacher genug Kredite aufnehmen, um die Kosten für den Kauf ihres neuen Eigenheims zu decken.
In den meisten Landkreisen im ganzen Land beträgt die konforme Kreditobergrenze für ein Einfamilienhaus im Jahr 2025 806.500 US-Greenback. Dies bedeutet einen Anstieg um 5,2 % oder 39.950 US-Greenback gegenüber 2024.
Was bedeutet das in Gebieten mit hohen Kosten?
Gebiete mit hohen Kosten sind Bezirke wie Boulder, wo die Kreditobergrenze aufgrund der höheren Wohnkosten eine höhere „Obergrenze“ hat. Lesen Sie weiter, um die Grenzen in den von uns belieferten Landkreisen in Colorado zu erfahren.
Was bedeutet das für Kreditnehmer?
Höhere konforme Kreditlimits stellen einen „Mehrwert“ für den Hauskäufer dar. Sie ermöglichen es Ihnen, ein Haus zu einem höheren Preis zu erwerben und gleichzeitig Ihren Kreditbetrag in einem CLL zu behalten, das mehr Flexibilität bei den Zeichnungsrichtlinien und -programmen bietet.
Nachfolgend finden Sie einen Überblick über die geltenden Kreditlimits für Einfamilienhäuser in den Landkreisen, in denen wir Mitglied sind.
Neue Grenzwerte in den von uns bedienten Landkreisen Colorado:
| Counties Elevations dient | 2025 Kreditlimit professional Einzelobjekt |
|---|---|
| Larimer, Weld, El Paso, Mesa und Delta | 806.500 $ |
| Adams, Arapahoe, Broomfield, Clear Creek, Denver, Douglas, Gilpin, Jefferson, Park | 833.750 $ |
| Felsblock | 862.500 $ |
| Großartig | 874.000 US-Greenback |
| Gipfel | 1.067.200 $ |
| Adler | 1.209.750 $ |
Wenn Sie die Kreditlimits im Rahmen des Hauskaufprozesses besser verstehen möchten und mehr erfahren möchten, wenden Sie sich bitte an unsere Hypothekenteam. Wir sind hier, um zu helfen.
Schauen Sie sich auch unseren Hypotheken-Visualizer an. Ausgangspunkt. Dieses kostenlose Instrument hilft Ihnen zu sehen, wie sich Ihre Anzahlung, der Markt, die Hypothekenlaufzeit und darüber hinaus auf Ihr Hypothekendarlehen auswirken.
