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Die Staaten mit den günstigsten 30-jährigen Hypothekenrefinanzierungsraten am Freitag waren Kalifornien, Florida, New York, Texas, Colorado, North Carolina, Washington, Maryland und Tennessee. Die neun Staaten registrierten Durchschnittswerte zwischen 7,14% und 7,27%.
In der Zwischenzeit waren die Bundesstaaten mit den höchsten Freitag-Refinanzierungsraten West Virginia, South Dakota, Alaska, Arkansas, Louisiana und Ohio, gefolgt von einem großen mehrstaatlichen Unentschieden, das New Jersey und Wisconsin umfasst. Der Bereich von 30-jährigen Refi-Durchschnittswerten für die niedrigsten Staaten betrug 7,36% bis 7,40%.
Die Hypothekenrefinanzierungszinsen variieren je nach Staat, in dem sie stammen. Unterschiedliche Kreditgeber arbeiten in verschiedenen Regionen, und die Zinssätze können durch Variationen auf staatlicher Ebene in der Kreditwürdigkeit, die durchschnittliche Darlehensgröße und die Vorschriften beeinflusst werden. Kreditgeber haben auch unterschiedliche Risikomanagementstrategien, die die von ihnen angebotenen Tarife beeinflussen.
Da die Preise bei Kreditgebern stark variieren, ist es immer klug, einzukaufen Ihre beste Hypothekenoption und vergleichen Sie die Zinssätze regelmäßig, unabhängig von der Artwork von Wohnungsbaudarlehen, die Sie suchen.
Wichtig
Die von uns veröffentlichen Preise werden nicht direkt mit den Teaser-Preisen verglichen, die Sie on-line angekündigt sehen, da diese Preise als attraktiv und die Durchschnittswerte, die Sie hier sehen, kirschbrettend sind. Die Teaser-Preise können im Voraus Punkte zahlen oder auf einem hypothetischen Kreditnehmer mit einer ultrahoch-hohen Kredit-Rating oder auf einem typischen Darlehen mit kleinerem als kleinerer als basieren. Der Zinssatz, den Sie letztendlich sicher sind, basiert auf Faktoren wie Ihrer Kreditwürdigkeit, Ihrem Einkommen und mehr, sodass er von den Durchschnittswerten, die Sie hier sehen, unterscheiden können.
Nationale Hypothekenrefinanzierungszinswerte durchschnittlich
Preise für 30-jährige Refinanzierungshypotheken haben in den letzten fünf Tagen 40 Basispunkte auf einen nationalen Durchschnitt von 7,31% gestiegen. Die Refi -Preise sind jetzt auf höchstem Niveau seit Juli.
Letzten Monat dagegen 30-jährige Refi-Raten sank auf 6,71%, ihr billigster Durchschnitt von 2025 und im September waren die 30-jährigen Preise auf ein Tief von zwei Jahren von 6,01%.
| Nationale Durchschnittswerte der besten Hypothekenzinsen der Kreditgeber | |
|---|---|
| Kredittyp | Refinanzierungsrate Durchschnitt |
| 30-jährige fest | 7,31% |
| FHA 30-jähriges festgelegt | 6,62% |
| 15-Jahres-fest | 6,21% |
| Jumbo 30-jährige fest | 7,31% |
| 5/6 Arm | 6,68% |
| Bereitgestellt über die Zillow Mortgage API | |
Berechnen Sie monatliche Zahlungen für verschiedene Kreditszenarien mit unserer Hypothekenrechner.
Was führt dazu, dass die Hypothekenzinsen steigen oder fallen?
Die Hypothekenzinsen werden durch eine komplexe Wechselwirkung von makroökonomischen und branchenfaktoren festgelegt, wie z. B.:
- Das Niveau und die Richtung des Anleihenmarktes, insbesondere des 10-jährigen Finanzgebiets
- Der Federal Reserve Aktuelle Geldpolitik, insbesondere wenn sie sich auf den Kauf und die Finanzierung von Hypotheken der von der Regierung unterstützten Hypotheken bezieht
- Wettbewerb zwischen Hypothekenkreditgebern und Darlehensarten zwischen den Darlehensarten
Da eine beliebige Anzahl von diesen gleichzeitig Schwankungen verursachen kann, ist es im Allgemeinen schwierig, eine Änderung einem Faktor zuzuschreiben.
Makroökonomische Faktoren hielten den Hypothekenmarkt für einen Großteil von 2021 relativ niedrig. Insbesondere die Federal Reserve hatte als Reaktion auf den wirtschaftlichen Druck der Pandemie Milliarden von Greenback an Anleihen gekauft. Das Bond-Kauf-Politik ist ein wichtiger Einfluss der Hypothekenzinsen.
Ab November 2021 begann die Fed jedoch, ihre Anleihenkäufe nach unten zu verjüngen, was monatliche Reduzierungen bis zum Netto Null im März 2022 machte.
Zwischen dieser Zeit und Juli 2023 hob die Fed aggressiv die aggressiv Federal Funds Price jahrzehntelange Inflation zu bekämpfen. Während der Fed -Fonds -Zinssatz die Hypothekenzinsen beeinflussen kann, ist dies nicht direkt. Tatsächlich können sich der Fed -Fonds -Zinssatz und die Hypothekenzinsen in entgegengesetzte Richtungen bewegen.
Angesichts der historischen Geschwindigkeit und Größe des Zinserhöhungs der Fed 2022 und 2023 – die Einsammlung des Benchmark -Ratens von 5,25 Prozentpunkten über 16 Monate – hat der indirekte Einfluss des Fed -Fonds -Satzes in den letzten zwei Jahren zu einem dramatischen Aufwärtsverfahren auf die Hypothekenzinsen geführt.
Die Fed behielt den Bundesfondssatz für quick 14 Monate ab Juli 2023 auf dem Spitzenwert bei. Im September jedoch die Zentralbank kündigte eine erste Ratenkürzung an von 0,50 Prozentpunkten und dann mit einer Viertelpunktreduzierung am November und Dezember.
Für sein erstes Treffen des neuen Jahres entschied sich die Fed jedoch dafür Halten Sie die Raten stabil– Und es ist möglich, dass die Zentralbank monatelang keinen anderen Zinssatz senkt. Mit insgesamt acht geplanten Tarif-Setting-Sitzungen professional Jahr können wir 2025 mehrere Price-Maintain-Ankündigungen feststellen.
Wie wir Hypothekenzinsen verfolgen
Die oben genannten nationalen und staatlichen Durchschnittswerte werden wie über die Zillow Mortgage API unter der Annahme von a bereitgestellt Kredit-zu-Wert-Verhältnis (LTV) von 80% (dh eine Anzahlung von mindestens 20%) und eine Kreditwürdigkeit des Antragstellers im Bereich von 680–739. Die daraus resultierenden Preise stellen dar, was Kreditnehmer erwarten sollten, wenn sie Zitate von Kreditgebern aufgrund ihrer Qualifikationen erhalten, was möglicherweise von den beworbenen Teaser -Taten abweichen kann. © Zillow, Inc., 2025. Die Verwendung unterliegt den Zillow -Nutzungsbedingungen.
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