Von Bryan Mapenzi
Die letzten Monate waren für viele ein finanzieller Wirbelsturm. Die Inflation hat die verfügbaren Mittel und das Verhalten der Menschen reihenweise verwüstet. Diese „unsichtbare Steuer“ hat alles, was wir kaufen, teurer gemacht, und um sie einzudämmen, hat die Federal Reserve die Zinsen in alarmierendem Tempo erhöht, und zwar seit Jahresbeginn dramatisch. Zum Kontext: Jede Zinserhöhung um 0,25 Prozentpunkte entspricht einer jährlichen Zusatzzahlung von 25 US-Greenback auf 10.000 US-Greenback Zinsen. Auf den ersten Blick scheint dies ein geringer Betrag zu sein, doch mit der Zeit summiert er sich, insbesondere bei einer Hypothek.
Da die Zinsen so schnell gestiegen sind, könnte der Weg zum Eigenheim etwas komplizierter und anspruchsvoller sein. Heute besprechen wir die Auswirkungen dieser steigenden Zinsen für potenzielle Eigenheimkäufer.
Warum steigen die Zinsen?
Die Zinssätze bestimmen, wie viel wir für alles zurückzahlen müssen, von Privatkrediten über Autokredite bis hin zu Kreditkarten und Hypotheken. Natürlich gilt: Je mehr wir zurückzahlen müssen, desto weniger bereit sind wir als Verbraucher, Schulden aufzunehmen. Dieser jüngste und drastische Anstieg der Zinssätze ist das Ergebnis der Federal Reserve. oder die Zentralbank der USAgezielte Anstrengung, die Inflation abzukühlen. Da die Preise aufgrund der Inflation astronomisch hoch sind, versucht die Federal Reserve, die Ausgabenbemühungen durch Zinserhöhungen zu bremsen.
Das zweischneidige Schwert dieser Entscheidung beeinflusst die Eigenheimkaufaktivität. Diese steigenden Zinsen machen es für potenzielle Eigenheimkäufer überall in den Vereinigten Staaten nun teurer, eine Hypothek aufzunehmen. So wie es aussieht, Der aktuelle Durchschnittszinssatz für eine Hypothek beträgt im August 2021 5,63 % und ist damit 28 % teurer als im August 2021. Höhere Zinsen führen zu weniger Eigenheimkäufen, was die Nachfrage und in den meisten Fällen auch die Eigenheimpreise senkt. Dies schafft ein günstigeres Umfeld für diejenigen, die ein Eigenheim kaufen möchten, als für diejenigen, die verkaufen möchten.
Wenn Sie das sind, treffen wir uns im Fab Fam-Gemeinschaft wo ich Tipps und Ressourcen teile, die Ihnen beim Kauf eines Eigenheims helfen.
Käufermarkt vs. Verkäufermarkt
Die Zeiten, in denen Häuser in weniger als einer Woche weggeflogen sind, sind vorbei. Steigende Zinsen haben zu einer Abkühlung des Marktes geführt, zumindest was die Preise betrifft. Das Paradoxe ist, dass bei niedrigen Zinsen mehr Menschen Häuser kaufen, was die Preise steigen lässt. Bei steigenden Zinsen wird der Markt aufgrund der nachlassenden Nachfrage immer mehr zu einem Käufermarkt. Was den Markt für Käufer immer noch etwas schwieriger macht, ist, dass Die Lagerbestände sind immer noch relativ niedrig, liegen aber über den Rekordtiefs im Januar.
Angesichts der geringen Lagerbestände und der immer noch leicht steigenden Preise bringt dies die Käufer in eine Zwickmühle. Im Klartext bedeutet dies höhere monatliche Hypotheken und höhere Gesamtkosten während der Laufzeit des Kredits. Da sich die Gesamtinflation im Juli leicht auf 8,5 % abgekühlt hat, besteht höchstwahrscheinlich mehr Spielraum für Zinserhöhungen durch die Fed, um den Preisanstieg noch weiter einzudämmen. Der Lichtblick ist, dass die Hypothekenzinsen im Durchschnitt im Bereich von 7 % liegen, sodass die aktuellen Zinssätze immer noch etwa 1,5 % darunter liegen. Hier sind einige umsetzbare Schritte, die Sie unternehmen können, um ein guter Kandidat für niedrigere Zinssätze zu werden:
- Priorisieren Sie Ihre Kreditwürdigkeit
- Die Reduzierung und/oder Beseitigung hochverzinslicher Schulden und pünktliche Zahlungen sind die wichtigsten Katalysatoren für die Verbesserung und Aufrechterhaltung Ihrer Kreditwürdigkeit. Streben Sie einen Wert von 740+ an, um die besten Zinssätze zu erhalten.
- Scheuen Sie sich nicht, sich umzusehen
- Prüfen Sie mehrere Stellen, um herauszufinden, welche Zinssätze für Sie am besten sind. Selbst ein Viertelprozentpunkt (0,25 %) kann bei einer Hypothek mit 30-jähriger Laufzeit einen großen Unterschied ausmachen.
- Analysieren Sie Ihre Ziele
- Für manche ist der Besitz eines Eigenheims ein wichtiger Weg zum Vermögensaufbau. Wenn Sie analysieren, ob jetzt der beste Zeitpunkt ist, und Ihren Finanzberater konsultieren, können Sie herausfinden, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für Sie ist.
mach es persönlich
Es gibt Unmengen nützlicher und verwirrender Informationen darüber, wohin sich der Markt entwickelt. Letztendlich kennt niemand die Zukunft und das Wichtigste ist, sich damit zu befassen, was für Ihre individuelle finanzielle State of affairs möglich ist. Persönliche Finanzen sind immer persönlich, additionally behalten Sie das im Hinterkopf, während Sie Ihre Kreditwürdigkeit optimieren und nach den besten Zinssätzen suchen, damit Sie in der besten State of affairs sind, eine Anlageimmobilie, ein zweites Zuhause oder das Haus Ihrer Träume zu ergattern.
Viel Spaß bei der Haussuche!
Wenn Sie mehr suchen, treten Sie unserem ganz privaten Accountability Membership bei, dem Fab Fam-Gemeinschaft. Hier erhalten Sie Hilfe zu allen Aspekten Ihrer finanziellen State of affairs.
Sie sind sich nicht sicher, wo Sie mit Ihren Finanzen stehen? Finden Sie es noch heute heraus, indem Sie den Quiz zur Geldpersönlichkeit.
*Ausgewähltes Bild über Shutterstock
