Der Herbst ist eine Zeit für Laub, Kürbisse und Maislabyrinthe. Tatsächlich ist Vermont die Heimat des größten Maislabyrinths Neuenglands, das als „Nice Vermont Corn Maze“ bekannt ist und sich über 24 Hektar erstreckt. Aber so wie ein Labyrinth ein verwirrender und kurvenreicher Weg sein kann, kann auch der Hypothekenprozess ein verwirrender und kurvenreicher Weg sein. Mit der richtigen Anleitung können Sie vor dem Treffen mit einem Kreditgeber vorbereitet sein, indem Sie wissen, was er fragen wird, was Sie fragen sollten und welche Dokumente Sie bereithalten sollten. In diesem Beitrag helfen wir Ihnen Finde deinen Weg durch Entdecken Sie das komplexe Labyrinth der Hypothekendarlehensoptionen und stellen Sie sicher, dass Sie den besten Weg zum Eigenheim wählen.
So bereiten Sie sich auf ein Treffen mit einem Hypothekengeber vor
Vielleicht sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause und denken, dass es an der Zeit ist, sich mit einem Hypothekengeber zu treffen, um herauszufinden, was Sie sich leisten können. Bevor Sie mit dem Hypothekenantrag beginnen, ist es wichtig, proaktive Schritte zur Vorbereitung Ihres Treffens mit einem Kreditgeber zu unternehmen.
Der Schlüssel liegt in der Beurteilung Ihrer finanziellen Scenario. Um eine Beurteilung durchzuführen, stellen Sie sich folgende Fragen:
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Habe ich ein stabiles und vorhersehbares Einkommen?
Versicherer verwenden stabile und vorhersehbare Einkünfte, um die Einkünfte zu bestimmen, die für die Bewilligung einer Hypothek erforderlich sind. Wenn Sie in der Vergangenheit weniger als zwei Jahre lang das gleiche Einkommen erzielt haben und Ihr Einkommen schwankt oder unvorhersehbar ist, kann es für Sie schwieriger werden, sich für eine Hypothek zu qualifizieren.
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Wie hoch ist meine Kreditwürdigkeit?
Ihr Kredit-Rating ist ein Ausdruck Ihrer Kreditwürdigkeit. Obwohl Ihre Kreditwürdigkeit dynamisch ist und sich im Laufe der Zeit ändern kann, ist es wichtig, Ihre finanzielle Gesundheit regelmäßig zu überwachen und bei Bedarf Maßnahmen zur Verbesserung zu ergreifen.
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Soll ich für eine Anzahlung sparen?
Eine Anzahlung trägt zu Ihrem Eigenheimkapital bei. Je mehr Sie additionally sparen können, desto weniger müssen Sie Kredite aufnehmen und desto niedriger ist Ihre monatliche Fee.
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Beeinflussen wiederkehrende Schulden meine Genehmigung?
Wiederkehrende Schulden sind Schulden, die monatlich auftreten und in der Regel in Ihrer Kreditauskunft auftauchen. Einige Beispiele sind Kreditkarten, Studienkredite oder Autokredite. Die Reduzierung wiederkehrender Schulden vor der Beantragung einer Hypothek ist eine hervorragende Möglichkeit, um sicherzustellen, dass Ihre Schulden im Verhältnis zu Ihrem Einkommen im Einklang stehen. Kreditgeber verwenden eine Messung des Verhältnisses von Schulden zu Einkommen, um Ihre Fähigkeit zur Rückzahlung Ihrer Schulden zu bestimmen. Je niedriger Ihr Schulden-Einkommens-Verhältnis ist, desto wahrscheinlicher ist es, dass Sie sich für einen Kredit qualifizieren.
Sobald Sie Ihre finanzielle Lage beurteilt haben, vermeiden Sie große Anschaffungen, bevor Sie mit dem Hauskaufprozess beginnen, da dies Auswirkungen auf Ihre Kreditwürdigkeit oder Ihr Schulden-Einkommens-Verhältnis haben und den Genehmigungsprozess verlangsamen könnte.
Welche Hypothek für Sie am besten geeignet ist
Wenn Ihre finanzielle Gesundheitsbeurteilung abgeschlossen ist, können Sie loslegen Finden Sie einen Hypothekengeber in Vermont und New Hampshire, die Ihnen bei der Auswahl der richtigen Hypothek für Ihre Scenario helfen können.
Arten von Hypotheken
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Konventionelle Haushypothek mit festem Zinssatz:
A konventionell Festhypotheken bieten einen festen Zinssatz und eine monatliche Zahlung, die über die gesamte Laufzeit des Darlehens konstant bleiben.
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Hypothek mit variablem Zinssatz (ARM):
Ein ARM beginnt mit einem niedrigeren Zinssatz, passt sich jedoch im Laufe der Zeit an, normalerweise jedes Jahr nach einer anfänglichen Festzinsperiode.
Mehrere staatlich abgesicherte Kredite werden über Kreditgeber wie die Union Financial institution abgewickelt, sind aber durch die Regierung auf Landes- oder Bundesebene versichert.
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- Darlehen der Federal Housing Administration (FHA). stehen jedem Käufer offen, der die Zulassungsvoraussetzungen erfüllt. Mit einem FHA-Darlehen können Sie eine geringere Anzahlung leisten, Geschenkgeld für Ihre Anzahlung und Abschlusskosten verwenden und den Verkäufer um Unterstützung bitten.
- Veteran Affairs (VA)-Darlehen richten sich an berechtigte Militärangehörige, Veteranen und überlebende Ehepartner. Bei einem VA-Darlehen ist keine Anzahlung erforderlich.
- Vermont Housing Finance Company (VHFA) ist eine gemeinnützige Organisation, die Einwohnern von Vermont mit niedrigem und mittlerem Einkommen dabei hilft, über teilnehmende Kreditgeber wie die Union Financial institution erschwingliche Hypotheken zu erhalten. Sie bieten viele Arten von Programmen an, darunter das Vermont First Time Purchaser Program.
- New Hampshire Housing Finance Authority (NHHFA) bietet eine Vielzahl von Programmen an, darunter das New Hampshire First Time Purchaser Program, das Erstkäufern von Eigenheimen in New Hampshire durch Anzahlungsunterstützung, niedrige Zinssätze und qualifizierte Einkommensgrenzen beim Kauf eines Eigenheims helfen soll.
Prime-Kreditgeber von VHFA Und NHHFA, Wie die Union Financial institution können wir Ihnen mit Branchenerfahrung dabei helfen, alle Arten von Hypothekenprogrammen zu erkunden, die Wohneigentum erschwinglich machen.
Wann Sie einen Hypothekengeber finden sollten
Angesichts Ihres neu gewonnenen Verständnisses von Vorqualifizierung und Vorabgenehmigung ist es an der Zeit, einen Hypothekengeber aufzusuchen, da zwischen dem Preis, den Sie im Auge haben, und dem Betrag, für den Ihr Hypothekengeber Sie vorab qualifizieren wird, möglicherweise ein Unterschied besteht. Wenn möglich, ist es immer am besten, weniger auszugeben, als Sie können. Dies gibt Ihnen einen Puffer in Ihrem Funds für das Unerwartete. Es schützt Sie auch vor einer Überforderung, bei der Sie so viel für Ihr Zuhause ausgeben, dass nicht mehr viel für schöne Dinge wie Reisen, Essen gehen und die Dekoration Ihres neuen Zuhauses übrig bleibt.
Wenn Sie ein Haus in Vermont oder New Hampshire kaufen möchten, ist es am besten, zunächst nach einem Hypothekengeber wie der Union Financial institution zu suchen, bevor Sie mit einem Immobilienmakler sprechen, da dieser Sie wahrscheinlich fragen wird, ob Sie vorab qualifiziert oder genehmigt wurden. Wenn Sie bereit sind, ein Angebot abzugeben, möchten die meisten Verkäufer zunächst wissen, dass Sie ein qualifizierter Käufer sind, bevor sie das Angebot annehmen.
Sie können den Vorgang starten, indem Sie On-line-Bewerbung oder vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Experten Hypothekengeber.
Welche Dokumente Sie für Ihren Hypothekengeber bereithalten sollten
Sie können Ihren Hypothekenantragsprozess beschleunigen und rationalisieren, indem Sie die notwendigen Dokumente vorbereiten, die Ihr Hypothekengeber benötigt.
Nutzen Sie diese hilfreiche Checkliste zur Vorbereitung:
- Einkommensnachweis: Die W2s der letzten zwei Jahre, die letzten 30 Tage der Gehaltsabrechnungen, des Kindes- und/oder Ehegattenunterhalts, der Invaliditäts- oder VA-Leistungen, der Rente, der Sozialversicherung und die persönlichen und geschäftlichen Steuererklärungen der letzten zwei Jahre, wenn Sie selbstständig sind.
- Identifikation: Führerschein, Reisepass oder andere von der Regierung ausgestellte Ausweise.
- Kontoauszüge: Kontoauszüge der letzten 60 Tage für Ihr(e) Giro- und Sparkonto(s).
- Vermögensnachweis: Kontoauszüge der letzten zwei Monate für alle Vermögenswerte, z. B. Anlagekonten, Altersvorsorgekonten oder Fahrzeuge.
- Anzahlung: Sammeln Sie Nachweise über die Mittel, die Sie für eine Anzahlung verwenden möchten, z. B. Kontoauszüge, Kontoauszüge usw Geschenkbrief Überprüfung geschenkter Anzahlungsgelder.
Was sollten Sie bei einem Treffen mit Ihrem Hypothekengeber erwarten?
Wir haben das Hypothekenlabyrinth quick durchschritten – Sie haben eine Anzahlung gespart, ein stabiles und vorhersehbares Einkommen und ein gutes Verständnis Ihrer Schulden im Verhältnis zu Ihrem Einkommen. Jetzt können wir unseren Weg mit dem abschließen, was uns bei einem Treffen mit einem Hypothekengeber erwartet.
Es gibt viele Arten von Hypothekengebern, aber auf der Suche nach einem Workforce für Hypothekendarlehen von einer lokalen Financial institution in Vermont und New Hampshire wie der Union Financial institution bieten persönlichen, individuellen Service.
Die Rolle des Hypothekengebers besteht darin, Sie durch den Hypothekenprozess zu begleiten, damit Sie ein Eigenheim erwerben können. Dazu nehmen sie alle von Ihnen vorbereiteten Unterlagen entgegen, überprüfen Ihre finanzielle Scenario, beurteilen Ihr Schulden-Einkommens-Verhältnis, ermitteln die erforderliche Anzahlung und finden die richtige Artwork von Hypothekendarlehen für Sie.
Seien Sie darauf vorbereitet, dass Kreditgeber Ihnen detaillierte Fragen zu den Häusern stellen, die Sie kaufen möchten, wie zum Beispiel:
Wo möchten Sie ein Haus kaufen? Kreditgeber müssen für die Geschäftstätigkeit in dem Bundesstaat, den Sie kaufen möchten, zugelassen sein.
Wie bald planen Sie den Kauf? Der Zeitplan hilft Kreditgebern bei der Erstellung eines Plans, da möglicherweise mehr Zeit erforderlich ist, um die Ersparnisse zu erhöhen oder Ihre Kreditwürdigkeit zu verbessern.
Was ist Ihre Preisspanne? Die Berücksichtigung einer Preisspanne hilft Kreditgebern, auf der Grundlage Ihrer Finanzinformationen ein ideales Funds festzulegen.
Sie sollten auch darauf vorbereitet sein, Ihrem Kreditgeber Fragen zu stellen, wie zum Beispiel:
Welche Hypothek ist die beste für mich? Kreditgeber sollten Ihnen helfen, zu verstehen, welche Hypothekenprogramme für Sie geeignet sind und welche Vor- und Nachteile die einzelnen Programme haben, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.
Wie hoch werden meine monatlichen Zahlungen sein? Basierend auf Schätzungen zu Steuern und Versicherungen kennt Ihr Kreditgeber die ungefähre maximale monatliche Zahlung im Voraus – Sie müssen Ihre monatliche Zahlung jedoch sicherlich nicht maximieren.
Wie wird der weitere Prozess aussehen? Ein erfahrener Hypothekengeber ist in der Lage, Sie durch den Prozess zu begleiten, und es ist weniger beunruhigend, wenn Sie wissen, was Sie erwartet.
Die Wahl eines Kreditgebers, mit dem Sie zusammenarbeiten, kann den Unterschied ausmachen, ob Sie sich im Hypothekenlabyrinth verlieren oder einen Ausweg finden. Erfahrene, lokale Kreditgeber, die Ihnen dabei helfen, eine erschwingliche Hypothek zu sichern und schnell zu reagieren, sorgen dafür, dass Ihr Hauskauf reibungslos und lohnend verläuft.
Die Union Financial institution steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite Vermont oder New Hampshire und bereit für den nächsten Schritt. Kontaktieren Sie uns Unser Workforce Heute.
