„Der PBSA -Markt in Kanada ist sehr disaggregiert, daher denke ich, dass der Markt in Zukunft eine gewisse Aggregation sehen wird und das es für Investoren attraktiver macht“, sagte Norman.
Laut Brooks kann der hohe Umsatz der Schüler im Vergleich zu den Inflationen widerstandsfähig bleiben Mehrfamilieneigenschaften mit Mietkontrollen, bei denen Mieter häufiger über längere Zeiträume bleiben. Er fügte hinzu, dass die Einschreibung der Universität in der Vergangenheit weitgehend rezessionssicher erwiesen habe, da Fachkräfte häufig auf Upskill suchen, wenn die Arbeitsmärkte eng sind.
„In einem studentischen Wohnungsbau von Mieteinheiten gibt es den natürlichen Umsatz, der auftritt, da die Schüler während ihres Studiums dort bleiben werden“, sagte Brooks. „Sie können für einen Grasp bleiben, aber es gibt eine sehr vorgeschriebene Zeitleiste, die sie bleiben und gehen, und wenn sie dann gehen, können Sie das Gerät wieder auf den Markt bringen.“
Mit einem so begrenzten PBSA-Bestand haben die Wohnungsbaubedürfnisse der Studenten den Markt für den Mehrfamilienwohnungsmarkt der kanadischen Gemeinden unter Druck gesetzt, da die Schüler während ihres Abschlusses zunehmend außerhalb des Campus auf der Suche nach geeignetem Wohnraum bewegt haben.
Sowohl Brooks als auch Norman forderten die Regierungen auf allen Ebenen auf, die Bürokratie zu reduzieren, indem sie die Entwicklungsgebühren und die Stromliniengenehmigung für PBSAs senken, um stetige Investitionen sicherzustellen und den allgemeinen kanadischen Wohnungsmarkt zu lindern.
