Entsprechend RotfinDer US -Wohnungsmarkt ist jetzt einen Steinwurf von 50 Billionen US -Greenback wert:
Depaedning an diesem Tag, das den Immobilienmarkt ungefähr dem Gesamtwert des US -Aktienmarktes ausmacht. Allein in den letzten zehn Jahren hat sich der Gesamtwert des Immobilienmarktes mehr als verdoppelt (von 23 Billionen US -Greenback im Jahr 2014).
Angesichts der durchschnittlichen Hypothekenzinsen im Jahr 2024 ist es kaum zu glauben, dass die Immobilienpreise im Jahr 2024 um weitere 5% gestiegen sind. Dieser Gewinn folgt den jährlichen Wohnungsrenditen von +19%, +6%, +6% und +4% von 2021-2024.
Wenn Sie die Tatsache einsetzen, dass 70% dieser 50 Billionen US -Greenback Eigenkapital sind, sitzen die Amerikaner auf einigen gesunden Wohngewinnen.1
Trotz all dieser Eigenkapital, die nur dort sitzt, tippen die Verbraucher es noch nicht (by way of Sonu Varghese):
Meine Vermutung ist, dass viel davon damit zu tun hat, dass Residence-Eigenkapitalkredite derzeit im Bereich von 7 bis 8% liegen. Man würde sich vorstellen, dass mehr Menschen dieses Eigenkapital tippen werden, wenn die Preise jemals sinken. Wir werden sehen.
Ein Großteil dieses Eigenkapitals liegt bei Child Boomern, die 40% des Immobilienmarktes besitzen. Viele von ihnen haben jetzt auch Häuser ausbezahlt, was angesichts ihres Alters sinnvoll ist. Gen X macht quick 30% des Marktes aus, aber Millennials kommen stark:
Ich weiß, dass es für viele junge Leute schwer fällt, jetzt ein Haus zu kaufen. Die Preise sind hoch. Die Preise sind hoch. Die Versicherungstarife sind hoch. Die monatlichen Zahlungen sind hoch.
Einige junge Leute haben kein Glück. Andere lassen es mit höherem Einkommen und/oder Hilfe ihrer Eltern funktionieren.
Millennials sind die größte Technology und werden in den nächsten Jahrzehnten die größte Technology von Hausbesitzern sein. Es ist nur Mathe.
Was passiert additionally mit dem Immobilienmarkt von hier?
Ihre Vermutung ist so intestine wie meine. Das bester Szenario ist, dass die Preissteigerungen für einige Jahre zum Stillstand kommen, sodass Einkommen nachholen können. Wenn die Immobilienpreise fallen, ist es nicht das Ende der Welt, weil es eine so große Sicherheitsspanne gibt.
Das Worst-Case-Szenario für potenzielle Käufer ist, dass die Preise immer wieder um 3-5% professional Jahr steigen und die Hypothekenzinsen über einen längeren Zeitraum über 6% bleiben.
Wir haben momentan viele Probleme, die keine einfachen Lösungen haben. Die einfache Lösung für die Behebung unseres Immobilienmarktes ist zu Bauen Sie mehr Häuser. Es funktioniert. Schauen Sie, was mit den Mieten in Austin passiert ist, als Entwickler mehr Wohnungen bauten:
Vielleicht können die Hausbauer und die Bauindustrie dies nicht schaffen, aber ich kann nicht herausfinden, warum unsere Politiker es nicht priorisieren. Der Wohnraum wirkt sich in gewisser Weise auf alle aus.
Hoffentlich wird es eines Tages passieren.
Michael und ich haben alles über den Immobilienmarkt und vieles mehr über das Animal Spirits -Video dieser Woche gesprochen:
https://www.youtube.com/watch?v=EG_ZQA2ZOZC
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Weitere Lektüre:
Timing the Housing Market: Wann sollten Sie verkaufen?
Hier ist, was ich in letzter Zeit gelesen habe:
Bücher:
1Offensichtlich sind nicht alles Gewinne. Ein Großteil dieser Eigenkapital kommt von Menschen, die ihre Hypotheken abbezahlen.
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