Das Angebot stieg um knapp 1 % und bis zum Ende des Monats waren in allen kanadischen MLS-Systemen etwa 183.450 Immobilien zum Verkauf gelistet. Das sind quick 23 % mehr als im Vorjahr, aber etwa 10 % weniger als der historische Durchschnitt von mehr als 200.000 für diese Jahreszeit.
Immobilienpreise bleiben im Vergleich zum Vorjahr gedämpft, ein Rückgang von 3,9 % gegenüber dem Vorjahr, obwohl im Juli im Vergleich zum Juni ein Anstieg von 0,2 % verzeichnet wurde. Dies spiegelt die starken Preissteigerungen im Zeitraum April-Juli 2023 wider, und CREA geht davon aus, dass sich die Vergleiche gegenüber dem Vorjahr nun verengen werden.
Shaun Cathcart, leitender Volkswirt bei CREA, ist jedoch der Ansicht, dass die optimistic Dynamik in den kommenden Monaten zu einer kräftigeren Erholung des Immobilienmarktes führen sollte, insbesondere wenn die Financial institution of Canada ihre Geldpolitik weiter lockert.
„Mit der Ankündigung einer weiteren Zinssenkung am 24. Juli haben wir nun zwei Zinssenkungen in Folge erlebt, und das erwartete Tempo künftiger Lockerungen der Geldpolitik hat sich erheblich erhöht. Die Märkte rechnen nun bei jeder verbleibenden Entscheidung der Financial institution of Canada in diesem Jahr mit Zinssenkungen“, sagte er. „Kombiniert man das mit einer Rekordnachfrage, die in den Startlöchern steht, ist die Prognose für eine Wiederbelebung der kanadischen Wohnbauaktivität bis 2025 gerade von einem Selbstläufer zu einem Selbstläufer geworden.“
